Estimation théorique
Route de Lignol,56610 Arradon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lignol,56610-Arradon indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arradon (56003), comprenant 5551 habitants est de 10,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.021€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arradon (56003), comprenant 5551 habitants est de 10,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.021€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 38 | RTE DE LIGNOL | 3 | 40 | 0 | 70000€ | 1750€ |
2022-05-20 | 6500 | PARC NEUF | 5 | 105 | 601 | 598000€ | 5695€ |
2022-04-29 | 43 | RTE DE LA LANDE DE LIGNOL | 6 | 175 | 1000 | 780000€ | 4457€ |
2021-10-14 | 19 | CHE DE COLURET | 5 | 120 | 256 | 907200€ | 7560€ |
2021-07-24 | 6810 | CULEAC | 6 | 166 | 599 | 690000€ | 4157€ |
2019-12-20 | 5926 | LESCRAN | 4 | 107 | 975 | 320000€ | 2991€ |
2019-08-21 | 1 | ALL DU MENATY | 6 | 169 | 1185 | 290000€ | 1716€ |
2021-09-24 | 1 | ALL DU MENATY | 6 | 169 | 1185 | 400000€ | 2367€ |
2020-06-27 | 29 | RTE DE LA LANDE DU BOURG | 5 | 90 | 598 | 275000€ | 3056€ |
2021-10-05 | 4 | ALL DU MENATY | 6 | 134 | 822 | 435000€ | 3246€ |
2020-11-25 | 14 | CHE DU HERBON | 5 | 98 | 660 | 348500€ | 3556€ |
2022-10-31 | 6109 | LESCRAN | 6 | 156 | 3 | 653700€ | 4190€ |
2020-11-30 | 5710 | KERGAVAT | 6 | 117 | 1065 | 450000€ | 3846€ |
2021-11-18 | 5904 | LESCRAN | 5 | 93 | 368 | 300000€ | 3226€ |
2021-03-01 | 20 | RTE DE LA LANDE DU BOURG | 4 | 88 | 90 | 280000€ | 3182€ |
2021-12-09 | 7 | CHE DU HERBON | 5 | 151 | 406 | 348000€ | 2305€ |
2019-05-22 | 11 | CHE DU HERBON | 8 | 220 | 1634 | 450000€ | 2045€ |
2020-05-29 | 6126 | KERGAVAT | 5 | 158 | 952 | 370000€ | 2342€ |
2020-12-17 | 1 | CHE DE LILE DE BOED | 6 | 150 | 491 | 605000€ | 4033€ |
2022-10-25 | 3 | CHE DE LILE DE BOED | 7 | 153 | 537 | 675000€ | 4412€ |
2021-10-22 | 28 | RTE DE PARC BOTQUELEN | 4 | 120 | 703 | 500000€ | 4167€ |
2019-09-05 | 18 | RUE DE L ILE DRENEC | 4 | 126 | 547 | 430000€ | 3413€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DE L ILE DRENEC | 7 | 151 | 628 | 445000€ | 2947€ |
2019-06-15 | 15 | HAM DE PLESTERVEN | 6 | 149 | 857 | 437500€ | 2936€ |
2022-12-27 | 34 | RTE DE PARC BOTQUELEN | 5 | 90 | 638 | 420000€ | 4667€ |
2023-05-05 | 3 | ALL DE BOTLORE | 5 | 169 | 975 | 842700€ | 4986€ |
2022-12-15 | 36 | RTE DE PARC BOTQUELEN | 4 | 109 | 603 | 710000€ | 6514€ |
2019-10-22 | 2 | CORN ER HOUET | 6 | 136 | 930 | 380000€ | 2794€ |
2021-08-10 | 4 | RUE ILE AUX MOINES | 7 | 185 | 609 | 680000€ | 3676€ |
2019-07-26 | 10 | ALL DES DOUGLAS | 5 | 120 | 789 | 335000€ | 2792€ |
2021-04-24 | 4 | ALL DES DOUGLAS | 5 | 127 | 500 | 712000€ | 5606€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE L ILE PIREN | 8 | 210 | 500 | 734700€ | 3499€ |
2021-12-01 | 16 | HAM DE PLESTERVEN | 5 | 108 | 1047 | 500395€ | 4633€ |
2020-08-12 | 5 | CHE DE KERGLAS | 5 | 179 | 835 | 739550€ | 4132€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE L ILE CREIZIC | 5 | 145 | 575 | 570000€ | 3931€ |
2019-05-29 | 9 | CHE DE KERGLAS | 9 | 412 | 1827 | 1075000€ | 2609€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE L ILE PIREN | 5 | 164 | 693 | 510000€ | 3110€ |
2019-12-18 | 5160 | PLESTERVEN | 4 | 95 | 242 | 363900€ | 3831€ |
2023-01-13 | 10 | HAM DE PLESTERVEN | 5 | 157 | 801 | 929000€ | 5917€ |
2019-11-27 | 4 | HAM DE PLESTERVEN | 7 | 160 | 432 | 445000€ | 2781€ |
2023-04-01 | 1 | ALL ST JEAN BAPTISTE | 5 | 127 | 467 | 515000€ | 4055€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DE GAVRINIS | 4 | 84 | 373 | 326000€ | 3881€ |
2022-07-01 | 7 | IMP DU HENT BIHAN | 7 | 193 | 1256 | 835475€ | 4329€ |
2022-11-10 | 8 | HAM DE PLESTERVEN | 5 | 169 | 500 | 742000€ | 4391€ |
2021-01-23 | 14 | IMP DU HENT BIHAN | 5 | 113 | 851 | 700000€ | 6195€ |
2021-07-07 | 6 | ALL DE PARC BENAL | 7 | 150 | 1207 | 330000€ | 2200€ |
2020-06-10 | 9 | ALL LUMIR | 7 | 188 | 692 | 800000€ | 4255€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DU VERGER DE KERGLAS | 7 | 197 | 615 | 402352€ | 2042€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DE BOTQUELEN | 4 | 109 | 78 | 160000€ | 1468€ |
2019-12-04 | 13 | RUE DE BOTQUELEN | 4 | 109 | 78 | 340000€ | 3119€ |
2021-06-28 | 3 | ALL DE GAVRINIS | 5 | 232 | 791 | 860000€ | 3707€ |
2020-05-19 | 10 | ALL DE GAVRINIS | 4 | 150 | 701 | 677000€ | 4513€ |
2020-10-08 | 26 | ALL JEAN DORAT | 6 | 132 | 476 | 310000€ | 2348€ |
2020-05-22 | 31 | ALL JEAN DORAT | 5 | 114 | 306 | 250025€ | 2193€ |
2022-07-22 | 6820 | RUE DU CLAYO | 5 | 147 | 703 | 902320€ | 6138€ |
2019-08-19 | 5 | ALL DE GAVRINIS | 6 | 203 | 857 | 722000€ | 3557€ |
2021-04-09 | 27 | ALL JEAN DORAT | 7 | 150 | 551 | 380000€ | 2533€ |
2021-10-15 | 25 | ALL JEAN DORAT | 6 | 135 | 410 | 346000€ | 2563€ |
2020-10-23 | 16 | IMP JEAN BASTIER DE LA PERUSE | 5 | 103 | 384 | 254900€ | 2475€ |
2022-09-15 | 20 | RUE DE BOTQUELEN | 3 | 100 | 610 | 520000€ | 5200€ |
2020-01-30 | 19 | ALL JEAN DORAT | 6 | 139 | 556 | 318000€ | 2288€ |
2023-05-09 | 6 | IMP JEAN BASTIER DE LA PERUSE | 5 | 103 | 417 | 295000€ | 2864€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DE L ILE GOVIHAN | 6 | 160 | 468 | 454300€ | 2839€ |
2021-06-29 | 7 | IMP JEAN BASTIER DE LA PERUSE | 4 | 78 | 412 | 199000€ | 2551€ |
2019-10-25 | 7 | ALL JEAN DORAT | 6 | 125 | 549 | 320000€ | 2560€ |
2022-10-28 | 6 | ALL DU BOIS DU HOUX | 6 | 150 | 583 | 711850€ | 4746€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 134 | 854 | 495780€ | 3700€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE L ILE GOVIHAN | 6 | 120 | 514 | 363000€ | 3025€ |
2021-03-23 | 24 | RUE DE BOTQUELEN | 3 | 100 | 324 | 324700€ | 3247€ |
2020-01-07 | 10 | ALL JEAN DORAT | 6 | 170 | 753 | 355000€ | 2088€ |
2021-07-29 | 34 | ALL PIERRE DE RONSARD | 6 | 116 | 580 | 341900€ | 2947€ |
2020-08-13 | 10 | ALL DU BOIS DU HOUX | 5 | 110 | 603 | 100000€ | 909€ |
2020-10-29 | 2 | IMP CLOS DE LUMIR | 6 | 130 | 533 | 200000€ | 1538€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE BOTQUELEN | 4 | 82 | 362 | 262000€ | 3195€ |
2023-02-09 | 3 | RUE DE L ILE BAILLERON | 7 | 226 | 598 | 990000€ | 4381€ |
2021-07-26 | 32 | ALL PIERRE DE RONSARD | 6 | 116 | 500 | 290000€ | 2500€ |
2021-04-13 | 3 | IMP JACQUES PELLETIER DU MANS | 3 | 64 | 164 | 148000€ | 2313€ |
2022-05-19 | 5 | IMP JACQUES PELLETIER DU MANS | 3 | 64 | 148 | 137000€ | 2141€ |
2020-09-02 | 1 | IMP JACQUES PELLETIER DU MANS | 4 | 72 | 400 | 180000€ | 2500€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE KERZU | 3 | 61 | 470 | 255000€ | 4180€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE L ILE BAILLERON | 5 | 142 | 336 | 599000€ | 4218€ |
2021-12-10 | 7 | IMP JACQUES PELLETIER DU MANS | 4 | 72 | 316 | 248000€ | 3444€ |
2020-09-11 | 45 | ALL PIERRE DE RONSARD | 3 | 78 | 209 | 134500€ | 1724€ |
2020-09-17 | 4 | ALL JEAN DORAT | 6 | 131 | 600 | 320000€ | 2443€ |
2023-02-06 | 7 | IMP GUILLAUME DES AUTELS | 4 | 72 | 467 | 230400€ | 3200€ |
2020-02-07 | 16 | ALL DU BOIS DU HOUX | 6 | 155 | 808 | 412000€ | 2658€ |
2022-10-18 | 5 | SQ DES BOULEAUX | 5 | 123 | 427 | 544000€ | 4423€ |
2020-07-15 | 2 | ALL REMI BELLEAU | 5 | 96 | 466 | 210000€ | 2188€ |
2020-09-30 | 6 | IMP GUILLAUME DES AUTELS | 4 | 84 | 427 | 180000€ | 2143€ |
2020-08-18 | 1 | ALL DU CLOS DE KERGLAS | 6 | 181 | 740 | 500000€ | 2762€ |
2021-08-26 | 11 | IMP GUILLAUME DES AUTELS | 3 | 64 | 158 | 229100€ | 3580€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DE L ILE MOUCHOT | 3 | 54 | 0 | 255000€ | 4722€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE KERZU | 5 | 145 | 440 | 380000€ | 2621€ |
2019-07-16 | 30 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 5 | 116 | 119 | 200000€ | 1724€ |
2020-09-14 | 10 | IMP GUILLAUME DES AUTELS | 3 | 78 | 145 | 160000€ | 2051€ |
2022-09-02 | 10 | IMP GUILLAUME DES AUTELS | 3 | 78 | 145 | 249000€ | 3192€ |
2019-05-16 | 32 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 5 | 116 | 453 | 211300€ | 1822€ |
2020-11-12 | 12 | RUE BOURUET AUBERTOT | 5 | 142 | 1017 | 621300€ | 4375€ |
2019-05-14 | 25 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 6 | 154 | 374 | 370000€ | 2403€ |
2020-12-02 | 3 | ALL REMI BELLEAU | 4 | 94 | 488 | 250000€ | 2660€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DU CLAYO | 4 | 137 | 472 | 376500€ | 2748€ |
2019-08-14 | 2 | SQ DES ORMES | 5 | 83 | 693 | 270000€ | 3253€ |
2022-01-24 | 28 | CHE DE LA FORET | 4 | 167 | 523 | 475000€ | 2844€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DE L ILE BRANNEC | 6 | 105 | 214 | 460000€ | 4381€ |
2021-01-13 | 26 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 96 | 522 | 240000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DE KAN AR MOR | 8 | 160 | 828 | 850000€ | 5313€ |
2022-12-12 | 8 | ALL REMI BELLEAU | 5 | 116 | 447 | 320000€ | 2759€ |
2020-05-06 | 5 | ALL REMI BELLEAU | 5 | 116 | 506 | 220000€ | 1897€ |
2022-04-21 | 8 | SQ DES ORMES | 4 | 94 | 459 | 410000€ | 4362€ |
2021-09-09 | 24 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 150 | 449 | 368000€ | 2453€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 6 | 142 | 586 | 453550€ | 3194€ |
2021-06-02 | 6712 | IMP DU RAQUER | 5 | 95 | 335 | 483000€ | 5084€ |
2020-06-17 | 6712 | IMP DU RAQUER | 5 | 95 | 335 | 500000€ | 5263€ |
2020-02-26 | 18 | CHE DE LA FORET | 4 | 88 | 454 | 316500€ | 3597€ |
2020-08-18 | 17 | RTE DE PLESTERVEN | 6 | 133 | 0 | 560000€ | 4211€ |
2019-12-20 | 2 | AV DU RATZ | 2 | 70 | 740 | 228000€ | 3257€ |
2021-11-26 | 2 | AV DU RATZ | 2 | 70 | 740 | 365500€ | 5221€ |
2022-04-22 | 14 | CHE DE LA FORET | 5 | 86 | 522 | 374000€ | 4349€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DU CLAYO | 5 | 125 | 497 | 547940€ | 4384€ |
2020-12-04 | 5237 | KERBELEC | 6 | 135 | 2163 | 380000€ | 2815€ |
2021-06-29 | 9 | RUE UPTON BY CHESTER | 4 | 81 | 170 | 325000€ | 4012€ |
2020-09-14 | 13 | RUE UPTON BY CHESTER | 4 | 82 | 184 | 285000€ | 3476€ |
2019-09-14 | 3 | LE PONT DU ROCH | 4 | 126 | 1744 | 175000€ | 1389€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE L ILE LERN | 6 | 146 | 432 | 618345€ | 4235€ |
2022-12-15 | 9 | LE PONT DU ROCH | 4 | 63 | 0 | 220000€ | 3492€ |
2022-06-07 | 5047 | RESIDENCE LES ORMES | 5 | 83 | 406 | 241400€ | 2908€ |
2020-07-10 | 10 | PENHOUET | 6 | 150 | 1956 | 450000€ | 3000€ |
2019-07-10 | 3 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 118 | 595 | 246100€ | 2086€ |
2021-05-04 | 1 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 99 | 551 | 315000€ | 3182€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 96 | 161 | 315000€ | 3281€ |
2019-10-21 | 20 | ALL DE LA VILLEMARQUE | 3 | 135 | 557 | 358100€ | 2653€ |
2023-03-10 | 20 | ALL DE LA VILLEMARQUE | 3 | 135 | 557 | 561900€ | 4162€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE L ILE LERN | 6 | 115 | 434 | 428700€ | 3728€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 97 | 153 | 390500€ | 4026€ |
2019-10-12 | 7 | SQ DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 350 | 255000€ | 2429€ |
2020-12-02 | 1 | RUE FREDERIC JEGAT | 4 | 67 | 61 | 190000€ | 2836€ |
2021-09-22 | 2 | PENHOUET | 4 | 92 | 1500 | 300000€ | 3261€ |
2020-03-20 | 6293 | KERBELEC | 4 | 100 | 500 | 320000€ | 3200€ |
2019-12-20 | 16 | ALL DE LA VILLEMARQUE | 5 | 143 | 501 | 415000€ | 2902€ |
2022-08-30 | 15 | ALL DE LA VILLEMARQUE | 4 | 100 | 526 | 486000€ | 4860€ |
2021-12-22 | 6254 | ALL DE LA VILLEMARQUE | 5 | 141 | 500 | 480000€ | 3404€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 475 | 245000€ | 2917€ |
2021-07-03 | 49 | CHE DE BRANGILLES | 7 | 300 | 755 | 1235000€ | 4117€ |
2020-02-14 | 5056 | LA SALETTE | 5 | 87 | 376 | 190000€ | 2184€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DES CHENES | 5 | 137 | 796 | 366600€ | 2676€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU PLESSIS D ARRADON | 5 | 113 | 75 | 380000€ | 3363€ |
2023-06-08 | 2 | CHE DE LA FORET | 5 | 112 | 486 | 430000€ | 3839€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DE L ILE HOLAVRE | 6 | 132 | 441 | 518650€ | 3929€ |
2020-07-24 | 10 | LE POTEAU SUD | 7 | 138 | 500 | 290000€ | 2101€ |
2020-06-30 | 8 | ALL DE LA VILLEMARQUE | 4 | 116 | 501 | 382000€ | 3293€ |